O MERCADO IMOBILIÁRIO ITALIANO foi menos afetado do que outros setores pela crise causada pela pandemia. As cidades mais importantes já se recuperaram substancialmente e aumentaram também em termos de preços. Mas como essa tendência vai evoluir? Perguntamos a Christian Völkers, fundador e presidente do conselho fiscal da Engel & Völkers.
“Após um período inicial de choque no início da pandemia, o mercado imobiliário italiano teve uma rápida recuperação. O segmento premium, em cidades como Roma e Milão, caracterizou-se por um crescimento particularmente dinâmico. Por exemplo, no centro histórico do quadrilátero, Brera e Castello-Foro Buonaparte, o coração da moda milanesa, os preços subiram para 19.000 euros por metro quadrado (contra 18.400 euros no ano anterior). No geral, em face da oferta limitada, esperamos que os preços continuem subindo ainda mais. A pandemia fez com que o interesse em investimentos imobiliários aumentasse novamente; na verdade, possuir um imóvel inspira maior confiança no futuro, visto que o imóvel é considerado o ativo porto seguro por excelência ”.
Internacionalmente, há um aumento preocupante de casos da Covid, com alguns países voltando a adotar medidas restritivas. Como você imagina que vai reagir o mercado imobiliário?
O mercado de imóveis residenciais e comerciais se adaptará aos novos empreendimentos pós-Covid. Para os profissionais que têm oportunidade de trabalhar com flexibilidade, os grandes imóveis, com várias divisões ou estúdio ad hoc, estão destinados a tornar-se cada vez mais interessantes porque permitem conjugar na perfeição a vida doméstica e profissional. O nível de demanda por propriedades com hortas, seja nos subúrbios ou nas pequenas cidades, também continuará a aumentar à medida que os profissionais retornam ao trabalho de casa devido às novas restrições de distanciamento. Do ponto de vista do empregador, as empresas enfrentam atualmente o desafio de redesenhar os espaços existentes para atender às necessidades de mudança dos funcionários. O objetivo é agregar valor a longo prazo, transformando escritórios em ambientes de trabalho agradáveis com espaços de reuniões pessoais. No futuro, a tendência de mudar para escritórios híbridos prevalecerá cada vez mais.
POR MARIA ELENA MOLTENI | Fonte: Fortune Itália
Imagem: holding ecology
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